Objekt-Nr.:2600-1

Kapitalanlage mit hohen Renditen in Ahrensburg

Sehr gut vermietete 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen nahe Hamburg

Objektbeschreibung

Die 4- bis 5-geschossige, gepflegte Wohnanlage liegt in ruhiger und

beliebter Lage im Stadtteil Gartenholz im Ahrensburger Norden. Das Ensemble mit 46 Wohneinheiten wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen haben

 Grundflächen von ca. 50 qm bis 95 qm und sind durchgehend mit
Wannenbädern ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine
Loggia, die überwiegend nach Westen ausgerichtet sind, so dass man dort
die Nachmittagssonne genießen kann. Im Untergeschoss des Gebäudes
befinden sich die zentrale Gasheizungsanlage, die Mieterkeller und ein
Fahrradraum. Die Grundstücksfläche ist großzügig mit Hecken, Bäumen und
Sträuchern bepflanzt und direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein
kleiner Wald, so dass in jede Richtung ein schöner Blick ins Grüne
möglich ist. Zudem sind auf dem Grundstück ausreichend Pkw-Stellplätze
vorhanden, die die Parkplatzsuche überflüssig machen.


Die Wohnheinheiten haben eine Rendite von 4,06 % bis 3,3 %.

Überblick

Baujahr1993
Bezugsfrei abVermietet
Provisionkeine
Zimmeranzahl2 - 5
Etage0 - 4
Wohnflaeche54m² - 92m²
Badezimmer1 - 2
Preis178700€ - 288800€
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdgas schwer
Energiekennwert127.00 kWh/(m²a)
Rendite4,06 % bis 3,3 %

Lagebeschreibung

Die Stadt Ahrensburg liegt im südöstlichen Holstein (Landkreis Stormarn) und befindet sich nördlich von Hamburg. Ahrensburg steht für Landidylle. Etwa ein Viertel der Stadtfläche besteht aus Wald. Der Nordstrandring liegt im Stadtteil Gartenholz und gehört zum jüngsten Teil von Ahrensburg. Er verfügt über einen eigenen Bahnhof (Ahrensburg-Gartenholz), der drei Gehminuten vom Nordstrandring entfernt liegt. Wer die Nähe zur Hansestadt sucht, ist mit der Regionalbahn oder mit dem Auto über die Autobahn A1 in 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.

Der Nordstrandring liegt nicht weit vom wunderschön angelegten Schlosspark Ahrensburg. Der Park lädt zu langen Spaziergängen, zum Joggen, Spielen, Picknicken oder einfach zum entspannten Verweilen ein. Das historische und gut erhaltene Ahrensburger Schloss prägt seit 400 Jahren das Stadtbild. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Stadtzentrum mit seinem Einkaufszentrum, Citycenter und der Rathausplatz von Ahrensburg sind nur zwei Kilometer entfernt, wo man aus einer großen Auswahl von Geschäften wählen und entspannt und ausgiebig shoppen kann. Gerade junge Paare und Familien hat es in den letzten Jahren vermehrt in die Metropolregion Hamburg gezogen, die durch ihren charmanten und entspannten Charakter eine ideale Alternative zur Großstadt darstellt, ohne deren Nähe zu vermissen.

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